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재건축 vs 재개발, 수익률 분석으로 알아본 진짜 승자는? 2025년 3월 현재에도 부동산 시장에서 재건축과 재개발은 여전히 뜨거운 투자 키워드다. 서울 강남의 노후 아파트가 재건축으로 새 단지를 꿈꾸고, 지방 도시의 낡은 동네가 재개발로 새 숨을 불어넣고 있다. 하지만 투자자들은 늘 고민한다. "재건축이 나을까, 재개발이 나을까?" 겉보기엔 비슷해 보이지만, 이 둘은 법적 정의부터 수익률 구조까지 다르다. 이번 글에서는 재건축 vs 재개발의 차이를 명확히 짚고, 실제 데이터로 수익률을 분석해 진짜 승자를 찾아본다. 단순히 "이게 더 낫다"가 아닌, 투자 판단의 기준을 제시할 테니 끝까지 읽어보자.1. 재건축과 재개발, 기본 개념부터 다르다재건축과 재개발은 부동산 시장에서 자주 혼용되지만, 법적·실질적 차이가 크다. 이 차이를 이해해야 투자 방향이 보인다.재건축.. 2025. 3. 10.
나무위키에서 부동산 부동산(不動産)[1]은 흔히 토지나 건물처럼 움직여서 옮길 수 없는 재산을 말하며, 동산의 반댓말이다. 민법상 물건의 정의는 '유체물 및 전기 기타 관리할 수 있는 자연력'(민법 제98조)으로서, 이 물건의 범주 안에 들어가는 것들 중, 토지 및 그 정착물을 부동산이라 하며(민법 제99조 제1항), 부동산이 아닌 물건은 동산이라 한다 (민법 제99조 제2항). 사람의 거주지가 걸린 문제이니 만큼 재산 중에서는 구매 밎 거래과정이 가장 복잡하고 까다로우며 가격도 어마어마하다. 반대로 말하면 난이도에 걸맞게 안전은 확실하게 보장되며 벌 수 있는 돈도 매우 많아서 타이밍을 잘 맞춰서 팔면 큰 돈을 벌 수 있다.[2] 때문에 부동산을 얼마나 보유하고 있느냐에 따라 재산 수준이 확실하게 가려진다.이와 비슷한 것으.. 2025. 3. 10.
2025년 부동산 시장을 뒤흔들 숨은 변수 3가지: 금리, 정책, 인구 이동 2025년 현재, 부동산 시장은 여전히 뜨거운 감자다. 아파트 시세는 지역마다 들쭉날쭉하고, 투자자들은 어디에 돈을 묻어야 할지 고민 중이다. 흔히 금리와 정부 정책이 시장을 좌우한다고들 하지만, 그 이면에는 잘 드러나지 않는 변수들이 숨어 있다. 이번 글에서는 2025년 부동산 전망을 예측하며, 금리와 정책 외에 인구 이동이라는 숨은 요소를 분석해본다. 단순히 "오른다, 내린다"를 넘어서, 데이터와 실질적 통찰을 통해 독자 스스로 판단할 수 있는 기반을 제공할 것이다. 부동산 시장 변수를 제대로 읽고 싶다면, 끝까지 읽어보자.1. 금리: 부동산 시장의 숨겨진 조절자금리는 부동산 시장의 심박수와 같다. 2025년 현재, 한국은행은 기준금리를 연 3.5% 수준으로 유지하며 인플레이션과 경제 성장 사이에서 .. 2025. 3. 10.

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